Sự khác nhau giữa sổ hồng 50 năm và sổ hồng lâu dài

Sổ hồng sở hữu 50 năm là gì?

Theo quy chế tại luật đất đai nước ta hiện hành sổ hồng sở hữu 50 năm hay 30 năm phụ thuộc vào thời hạn sử dụng đất mà chủ góp vốn đầu tư dự án được nhà nước được cho phép

Sau niên hạn đó, chủ đầu tư hoặc người chiếm lĩnh tài sản trên đất tại phương vị đó có quyền gia hạn thời hạn sử dụng đất tiếp bằng phương pháp đóng thuế phí theo mức áp dụng tại thời điểm đó trong tình huống khu đất đó không được Chính phủ chuyển đổi mục tiêu sử dụng như: chuyển hẳn qua đất quốc phòng, đất Giáo dục đào tạo …

Trong trường hợp một khu đất được Chính phủ quy đổi mục tiêu sử dụng, những người chiếm lĩnh sổ hồng 50 năm cho các khu đất và tài sản trên đất tại xung quanh vị trí đó sẽ không được hưởng những quyền lợi về đền bù giải tỏa mặt phẳng

Đứng từ phía chủ góp vốn đầu tư Dự Án BĐS trong tình huống dự án chỉ được cấp sổ hồng 50 năm, chủ góp vốn đầu tư phải có trách nhiệm công khai minh bạch các hồ sơ pháp lý liên quan và số nắm chiếm lĩnh còn sót lại với khách hàng

Sổ hồng sở hữu lâu dài là gì?

Sổ hồng sở hữu lâu dài hiểu 1 cách đơn thuần là những người dân được cấp quyền sử dụng đất và những tài sản gắn liền trên đất cho đến khi Chính phủ có đề xuất thù hồi và sẽ không có thời gian ân hạn cụ thể nào

Khi những gia tài nối liền trên đất tại khu vực đó đã cũ, không bảo vệ chất lượng theo tiêu chuẩn an toàn của nhà nước sẽ tiến hành đề xuất kiến nghị xây mới cho mục tiêu tái định cư tại chỗ hoặc ở 1 vị trí khác

Hoặc khi Chính phủ muốn thu hồi đất để chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở các xung quanh vị trí này, người dân sẽ được hưởng những quyền lợi đền bù tương thích mà không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất

Phân biệt sổ hồng sở hữu lâu dài và sổ hồng sở hữu 50 năm?

Xem thêm tại: Phân Biệt Giữa Sổ Hồng Sở Hữu 50 Năm Và Sổ Hồng Lâu Dài - Vietsing Group