Đất thổ cư là gì?

 1. Khái niệm đất nền thổ cư Đất thổ cư là đất ở - đất vốn để gây dựng căn nhà

Thổ cư là một từ Hán - Việt, được sử dụng thoáng đãng trước kia ở việt nam song hiện nay trong các văn bản pháp luật không thể sử dụng (Xt. Đất ở tại nông thôn; Đất ở tại đô thị).
căn cứ vào mục tiêu sử dụng, đất đai được phân chia thành 03 nhóm: Đất phi NNTT đất nông nghiệp trồng trọt và nhóm đất chưa sử dụng.

Theo pháp luật đất đai thì không có loại đất nào có tên gọi bằng đất nền thổ cư

Đất thổ cư là cách gọi thông dụng của người dân dùng để chỉ đất ở, gồm đất ở tại nông thôn (ký hiệu là ONT), đất ở tại đô thành (ký hiệu là OĐT). Hay nói theo cách khác đất thổ cư không phải là loại đất theo quy chế của pháp lý đất đai mà đây chính là cách thường gọi của người dân
căn cứ khoản 1 Điều 125 Luật Đất đai 2013, đất ở do hộ GĐ cá thể sử dụng là loại đất được sử dụng đất không thay đổi lâu hơn (không xác định thời gian ấn hạn sử dụng chứ không hẳn là sử dụng vĩnh viễn).

2. nhận thấy đất nền thổ cư và đất nông nghiệp Đất ở thuộc đội đất phi nông nghiệp trồng trọt cho nên vì thế để được công nhận là đất thổ cư chủ sở hữu đất phải làm thủ tục chuyển mục tiêu sử dụng đất. Từ mô hình đất nông nghiệp sang đất phi NNTT hay có cách gọi khác là đất ở. Vậy đất bất động sản thổ cư là gì và có điểm gì khác so với đất nông nghiệp?
phân biệt như vậy nào?

Trước hết, bạn phải hiểu về khái niệm đất nông nghiệp Đất NNTT là loại đất chỉ được phép sử dụng vào mục tiêu sản xuất mặt hàng NNTT Như nuôi trồng thủy món ăn hải sản lương thực thực phẩm, hoa màu, cây NNTT …

Khác với ở, đất NNTT không được phép gây dựng nhà ở nếu muốn xây nhà tại trên đất nông nghiệp bạn phải ĐK quy đổi mục tiêu sử dụng sang đất ở. không dừng lại ở đó đất NNTT thường bán không được giá như đất thổ cư các trường hợp được quy đổi mục đích sử dụng đất theo luật định bao gồm:

+ Chuyển đất nông nghiệp trồng trọt sang đất phi nông nghiệp & trồng trọt

+ Chuyển đất phi NNTT được nhà nước bàn giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp & trồng trọt được Chính phủ giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất.

+ Chuyển đất phi NNTT không hẳn đất ở sang đất ở.

Khi quy đổi mục tiêu sử dụng đất, người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ kinh tế theo pháp luật gồm có tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ.

Đối với các loại đất không thuộc diện trên, người tiêu dùng đất muốn chuyển thành đất thổ cư phải ĐK với văn phòng của tổ chức triển khai có thẩm quyền đăng ký quyền sử dụng đất.

Xem thêm nhiều thông tin hữu ích về đất thổ cư tại : https://vietsinggroup.com/dat-tho-cu-la-gi/